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81159.com顶楼漏水是否可以用房屋维修基金?如何
时间: 2019-09-27

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  申请维修基金需要60%以上的业主同意。你们楼里的业主会同意提维修基金修你家的房子吗?

  规定上是可以的,但是在实际执行中,金满堂论坛,绝大多数地方的公积金管理中心都拒绝受理这样的使用申请。81159.com。一般出现这种问题,有两种办法,一种是找物业,一种是去当地的建委申请使用你们那栋楼的房屋维修基金(房屋开盘第一次卖出的时候按规定要向当地建委缴纳房屋维修基金)支付

  筑家易秉承从房到家的理念,搭建为消费者看房、选房、优惠买房提供高效、方便、专业的移动互联网一站式服务平台。如果露台是两人或两人以上使用的地方就属于公共部分,且属于自然损坏的情况,是可以申请住房维修基金进行维修的。如果要使用住房维修基金进行维修,70城最新房价33559.cm!需先与所属物管或开发商进行协调,并让工程师进行现场认定后,再向当地房管局递交申请。

  如果是商品房五年不到找开发商维修房子漏水,你找不到开发谁可以叫你们的物业去找开发商。如果超过五年,由你们的物以给予维修,由于屋顶和外墙属于共有财产,所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费。如果是自用部位漏水(灶间、卫生间)由楼上业主出钱请物业维修,确保你家居住安全。如果楼下家顶漏水由你支付维修费用请物业维修。你家自用设备损失,由你出钱(现钞)维修。不得动用公共维修基金。公共维修基金是用于公共部位维修的专项资金。

  展开全部顶层房顶属于住宅共用部位,一旦房顶漏雨,业主可以申请动用维修资金。

  按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定,住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  根据《办法》规定,如果住宅共用部位保修期满发生漏雨,由物业公司出面申请维修资金,但需要“双2/3以上业主”签字同意方可,也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。


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